Les haies se distinguent selon leur hauteur et leur aspect :

• Haies fleuries de faible développement : leur couleur est changeante selon les saisons
• Haies persistantes ou épineuses : résistantes à l’effraction
• Haies brise-vent caduques : conseillées pour les parcelles exposées au Nord
• Haie d’espèces mélangées sur deux rangs.

Dans tous les cas, les haies doivent être constituées d’essences locales pouvant être éventuellement panachées.

Les résineux ne sont pas d’essence locale, comme les thuyas ou les cyprès.

Exemples d’espèces communes pour constituer une haie végétale

Haies de moins d’1 mètre de haut

Haies moyennes entre 1 et 2 mètres de haut

Haies hautes supérieures à 2 mètres

Haies hautes (brise-vent)

Les abris de jardin et les carports, préaux ou appentis (non accolés)

Volumétrie des constructions annexes non accolées

De volume d’aspect rectangulaire, les annexes non accolées présentent traditionnellement des proportions affirmées : la largeur n’est pas inférieure à 1,5 fois de la longueur (par exemple : 3,50 x 5,25 minimum en longueur de façade).

La construction est la plus simple possible.

Les modèles d’abri ou de carport présentant de simples angles droits offrent une meilleure intégration à l’architecture locale que les modèles aux angles constitués de bois croisés saillants.

Toiture des constructions annexes non accolées

La toiture présente deux pentes et le faîtage est parallèle au plus grand côté.

Elle est traditionnellement composée de tuiles plates, d’ardoises naturelles 22×32 ou artificielles 24 x 40.

La toiture peut aussi être en zinc à joints debout et présentant des couvre-joints.

Suivant la situation, des plaques de fibres-ciment de grande ondulation, d’aspect mat et de teinte gris-foncé (ou autres matériaux similaires) peuvent être tolérées, voire même exceptionnellement les « panneaux sandwich » suivant la sensibilité du site.

En ce qui concerne les abris de jardin, dans certains cas, les bardeaux bitumeux (« shingle ») de teinte noire ou rouge peuvent être compatibles avec l’aspect des lieux.

Les façades maçonnées

La construction peut être réalisée en maçonnerie. Dans ce cas, les dispositions du bâti traditionnel pourront être respectées.

Les façades en bois

Les bois sont traditionnellement posés en clins horizontaux, ou à rainures et languettes ou vertical à couvre-joints.

Les bois sont laissés bruts à l’état naturel (lames non usinées) ou simplement rabotés.

L’architecte des Bâtiments de France préconise l’emploi de bois d’essence résistante afin de pouvoir le laisser griser naturellement dans le temps (exemples : aulne, mélèze, red cedar, châtaignier, doublas, robinier, chêne).

S’agissant plus particulièrement des abris de jardin, le bardage est disposé verticalement.

L’application de lasure, qui éclaircit ou jaunit le bois, est déconseillée, bien qu’une lasure de teinte bois grisé ou noyer est admis.

Les bois peuvent également être traités autoclave, passés à l’huile de lin ou à l’essence de térébenthine.

La mise en peinture des bois peut être admise, auquel cas la teinte est généralement vert foncé (RAL 6007, 6020), gris-brun (RAL 7006, 7013, 7039), vert gris (RAL 7032, 7033, 7034) ou gris (RAL 7044).

Les vérandas

Les matériaux utilisés pour la structure de la véranda

Les vérandas peuvent être réalisées avec des matériaux de type acier ou de type aluminium laqué ou sablé. La transparence est à privilégier.

Profils et soubassement

Les profils sont aussi fins que possible. Les montants verticaux doivent former une trame régulière et égale sur toutes les faces.

Les soubassements peuvent être admis sur une hauteur maximale de 40 cm. Ils sont réalisés en maçonnerie de bonne qualité, en pierre calcaire locale, en enduit de ton beige ou en brique rouge de pays.

Vitrage

Chaque élément de vitrage présente une proportion nettement verticale, 2 fois plus haut que large (exemple : vitrage de 1 m maximum de large x 2 m minimum de haut).

Les montants verticaux sont fixes et suivent une trame régulière et égale sur toutes les faces.

Couverture de la véranda

La toiture reprendra de préférence la pente du toit de la maison : à deux pentes symétriques, ou, suivant les cas, à une pente en continuité de l’habitation.

La couverture est réalisée en tuile petit moule, en ardoises, en zinc, en verre clair ou dépoli ou parfois en panneaux sandwich de teinte gris foncé.

L’emploi de panneaux d’acier d’aspect lisse à joints debout peut être admis.

Les chevrons de couverture sont alignés avec les montants verticaux des façades.

Les piscines

Aspect général des piscines

La piscine est totalement enterrée.

Le bassin (liner) et la margelle sont de tonalité neutre, grège ou gris-brun.

Les bordures et margelles sont constituées d’un dallage de pierres ton grège.

Les dispositifs de sécurité

La sécurité est assurée par une bâche ou un volet roulant de teinte foncée, gris, vert ou par tout autre dispositif discret, type alarme, qui ne devra pas dépasser en élévation le niveau du sol.

L’aspect général des clôtures

Dans l’architecture traditionnelle locale, les clôtures forment une ligne continue d’un seul tenant.

La hauteur de la clôture est égale à celle de la clôture voisine pour permettre un alignement cohérent.

Les différents éléments de la clôture (mur, piliers, portail, portillon) suivent la pente du terrain, de telle sorte que la partie supérieure de la clôture présente une ligne continue.

Les décrochements, redans ou les effets d’escalier, n’entrent pas dans le cadre traditionnel local.

Les clôtures constituées d’un muret

Ces clôtures sont composées d’un mur bahut (en soubassement) d’environ 80 centimètres de hauteur surmonté d’une grille.

Le mur bahut peut lui-même être surmonté d’un couronnement en pierres, de petites tuiles plates ou de ciment lissé de la même teinte que l’enduit du mur.

Son aspect d’ensemble ne présente pas d’éléments de décor superflu.

Le muret

Enduit

La mise en œuvre de l’enduit reprend les mêmes principes que celles des façades des habitations traditionnelles.

Ainsi, l’enduit du muret est réalisé en plein, généralement de type minéral à la chaux hydraulique naturelle.

Les enduits minéraux à la chaux naturelle prêts à l’emploi peuvent être autorisés.

La hauteur du muret est généralement d’au moins 80 cm. L’enduit recouvre entièrement les angles, sans protection PVC apparente. La finition doit être grattée fin, talochée, brossée ou lissée.

Les finitions écrasées, mouchetées, ribée, jetée à la truelle sont interdites.

Teinte

Le muret est de tonalité grège / brun-beige / gris-brun soutenu / beige foncé.

La teinte dite « ton pierre » n’est pas admise.

La grille

La grille est d’ordinaire composée de barreaux métalliques verticaux, sans fer-de-lance. La hauteur de la grille ne doit pas être supérieure aux piliers encadrant les accès du portail et/ou portillon.

Les piliers

Les piliers forment une section de 40 cm minimum. Ils sont généralement couronnés d’un chaperon, de briques, de petites tuiles plates.

Ils peuvent être en pierres de taille, à parement lisse, ou enduits de ciment lissé de la même teinte que le mur de clôture.

Les clôtures pleines

Les murs de clôture sont réalisés en respect avec les matériaux traditionnels employés dans l’architecture traditionnelle : pierre calcaire naturelle, briques, ou en enduit ton grège soutenu.

Toutes pierres de placage, parement bosselé, briques léopard ou l’emploi d’enduit ton pierre clair ou jaune sont proscrits, ainsi que les plaques de béton et les matériaux synthétiques (type PVC).

Les enduits sont réalisés en plein à la chaux hydraulique naturelle et au sable fin. La finition est grattée fin, talochée, brossée ou lissée.

Les finitions suivantes sont strictement exclues : écrasée, mouchetée, ribée, jetée à la truelle, tyrolienne. Les enduits minéraux à la chaux naturelle prêts à l’emploi sont autorisés.

La couleur est dans un ton grège soutenu, gris-brun ou dans la tonalité des enduits anciens en référence à celle des maisons anciennes aux alentours.

Les portes charretières sont de même hauteur que les piliers et murs, l’ensemble devant être traité dans la continuité.

Les clôtures végétales et grillagées

Les clôtures de type végétales sont plantées sur tout le pourtour de la parcelle.

La haie est doublée ou non d’un grillage à simple torsion d’environ 1,20 m de hauteur.

Les grillages sont posés directement au sol, sans soubassement maçonné, et fixés sur des poteaux métalliques de même tonalité (l’architecte des Bâtiments de France peut parfois tolérer la pose d’un grillage simple torsion sur un soubassement).

L’ensemble est généralement de couleur vert sombre ou gris.

Les portails et les portillons

Aspect

En principe d’aspect plein, ils peuvent également être ajourés. Dans ce cas, leur partie supérieure est composée de barreaux tandis que leur partie inférieure est pleine.

La partie supérieure du portail ou du portillon est horizontale ou, le cas échéant, en arc simple (les portails formant un « chapeau de gendarme » ne sont pas d’architecture traditionnelle locale).
Leur hauteur est similaire à celle de la clôture.
Le portail et le portillon doivent être dépourvus de tout décor superflu, de type volutes ou godrons.

Matériaux

Le portail et le portillon sont généralement en bois, en métal ou en fer. L’emploi du PVC est exclu.

Ils sont supportés par des poteaux métalliques dissimulés dans une haie, des piliers en maçonnerie enduite (généralement de finition lissée) ou des piliers en pierre calcaire à parement lisse.

Teinte des portails et portillons

La teinte doit être affirmée et tenir compte de l’environnement.

En règle générale, les portails et les portillons reprennent la teinte des menuiseries pleines de l’habitation ou celles de la tradition locale, dans les tons foncés.

Dans tous les cas, le blanc, le blanc cassé ou toute autre teinte claire ainsi que les dorures ne sont pas compatibles avec l’architecture locale.

Les fenêtres

L’aspect général des fenêtres

Les fenêtres sont traditionnellement en bois et présentent les partitions régionales suivantes : division de chaque vantail en petits carreaux par des bois horizontaux collés à l’extérieur, non recoupés dans le sens vertical du vitrage (les partitions par fils cuivrés ne sont pas admises).

Les proportions des fenêtres

Les fenêtres sont traditionnellement plus hautes que larges : la hauteur représente au moins 1,5 fois la largeur.

Les dimensions des fenêtres sont limitées à 100×150 cm.

Les dimensions des portes-fenêtres sont quant à elles limitées à 140×215 cm.

Les vantaux et le vitrage sont toujours plus hauts que larges

Les volets

Les volets sont en bois, de type battants, d’aspect plein cadre et panneaux, persiennés à la française ou persiennés au tiers supérieur, ou pleins à lames avec barres droites. Les volets roulants apparents ne sont pas autorisés. Elles sont sans écharpes (« Z »).

Les portes

La porte d’entrée

La porte d’entrée est en principe pleine ou à parois lisses à rainures verticales.

Elle peut éventuellement comporter une imposte vitrée rectangulaire. Elle est réalisée en bois.

Les vitrages en demi-cercle sont étrangers à l’architecture locale.

La porte de garage

La porte de garage peut être réalisée en métal.

Elle est à parois lisses ou à rainures verticales ou horizontales.

Les portes à « cassettes » ne sont généralement pas compatibles avec le cadre local.

Les teintes traditionnelles des menuiseries

Les menuiseries (portes, fenêtres, volets) sont peintes dans une couleur traditionnelle locale, généralement en contraste avec la couleur dominante des façades minérales.

Les enduits, les teintes et les finitions

Les enduits des constructions nouvelles

Traditionnellement, les enduits sont réalisés au mortier de type minéral à la chaux hydraulique, en plein, pour rappeler l’aspect calcaire typique du Soissonnais. Les enduits recouvrent entièrement les angles, sans protection apparente.

Les finitions préconisées

Grattée fin	Talochée	Brossée	Lissée

Exemples d’enduits minéraux à la chaux naturelle prêts à l’emploi autorisés sur le bâti neuf

Autres références :

• Fabricant : PRB / Références : n°37, n°911
• Fabricant : VPI / Références : n°69, n°70

Exemples de teintes préconisées

Les enduits des constructions existantes

La nature du matériau d’origine doit être respectée pour maintenir une cohérence architecturale de l’ensemble du bâtiment.

Les reprises de maçonneries doivent être réalisées à l’identique (par exemple, pierre de moellon et jointement au mortier de chaux naturelle).

Les façades en bardage bois

Le bardage bois présente les caractéristiques suivantes :

• le bois est naturel
• les lames ne sont pas usinées
• le bois est posé soit à l’horizontale en clins avec couvre-joints, soit à rainures et languettes

Quelques exemples d’essences de bois préconisées

Le traitement du bardage

L’architecte des Bâtiments de France invite à conserver les bois bruts et à les laisser griser naturellement dans le temps.

L’application de lasure qui jaunit ou éclaircit le bois est déconseillée.

Le bardage peut simplement être traité à l’huile de lin ou par tout autre traitement de type saturateur anti-UV à base d’huile naturelle en phase aqueuse non teinté (autoclave) ou d’une lasure de teinte foncée.

La mise en peinture du bardage

Le bardage doit en principe être traité dans une teinte naturelle.

Dans le cas où une mise en peinture serait néanmoins envisagée, l’architecte des Bâtiments de France peut autoriser les teintes suivantes :

Les modénatures

L’aspect des façades peut être animé par des modénatures : il s’agit d’apporter un traitement architectural par des moulures sur la structure visible du gros œuvre.

Les baies

Encadrement

La mise en œuvre d’un enduit en encadrement des baies est admise.

L’architecte des Bâtiments de France préconise l’emploi d’un enduit lissé, de même teinte que l’enduit principal.

Linteaux

Le linteau correspond à la partie située au-dessus d’une baie.

Ils peuvent être enduits selon les mêmes modalités que pour l’encadrement des baies.

Les linteaux demeurent droits et sans poutre de charpente apparente.

Appuis de fenêtres

Les appuis de fenêtres peuvent être en pierre ou en béton moulé.

Elles sont en principe à profil rectangulaire.

La corniche

La corniche en doucine est la plus fréquente dans le Soissonnais. Les corniches chanfreinées, en triangle droit, ou légèrement bombées sont également autorisées. Elle est en pierre ou en béton moulé.

Emploi de la pierre calcaire en ornementation

L’utilisation de pierres de taille et de moellons calcaires avec un jointement à la chaux hydraulique naturelle est recommandée dans les nouvelles constructions pour donner du caractère aux façades, en cohérence avec l’architecture locale.

Cela peut être appliqué, par exemple, aux linteaux, encadrements de fenêtres, chaînes d’angle, soubassements, bandeaux, seuils de portes et fenêtres, piliers, et ainsi de suite.

Bandeau filant

Certaines constructions traditionnelles présentent un bandeau filant au niveau du plancher d’étage. Le bandeau est plat ou légèrement saillant et n’est pas retourné en pignon.

La mise en œuvre des panneaux solaires en toiture

Pour assurer leur intégration harmonieuse dans les abords des monuments historiques, les capteurs solaires sont encastrés dans la couverture.

Les panneaux sont posés en façade arrière, dans la moitié inférieure du rampant de couverture, au plus près de l’égout du toit.

Ils sont axés sur les baies des étages inférieurs et posés de façon horizontale.

Les cadres et les bordures doivent être de teinte sombre, gris anthracite ou noir. Dans tous les cas, le blanc anodisé n’est pas autorisé.

Mise en oeuvre déconseillée : capteurs saillants, posés en façade avant, posés à la verticale, dans la moitié supérieure du rampant de couverture, désaxés par rapport aux baies du niveau inférieur, présence d’éléments de teinte blanche

Mise en oeuvre conseillée : capteurs encastrés dans la couverture, posés à l’horizontale, dans la moitié inférieure du rampant de couverture (au plus proche de l’égout du toit), axés par rapport aux baies du niveau inférieur, cadre et bordure de teinte gris anthracite ou noire

La mise en œuvre des panneaux solaires sur des annexes à l’habitation

En raison de la sensibilité du site, l’architecte des Bâtiments de France pourra indiquer de privilégier la pose de panneaux solaires sur une pergola à la toiture basse et à faible pente (en dessous de l’égout des bâtiments existants), côté jardin, non visible de la rue ou des espaces publics.

Les tuiles et les ardoises

La couverture des habitations est traditionnellement composée d’ardoises ou de tuiles plates. Les pignons sont réalisés sans tuiles de rive.

Exemples de tuiles s’inscrivant dans l’architecture traditionnelle locale

Exemples de teintes préconisées

L’égout du toit

L’égout du toit (descente et gouttière) est entièrement réalisé en zinc.

Les souches de cheminée

Les souches de cheminée sont rectangulaires et massives. Ainsi, la plus petite dimension n’est pas inférieure à 0,40 m.

Elles sont généralement réalisées en briques rouges (les briques flammées sont interdites).

Les lucarnes et les châssis de toit

Les lucarnes

Exemples de lucarnes :

Source des illustrations : https://toiture.pro/

La couverture des lucarnes est constituée de matériaux traditionnels, de type ardoise (par exemple, de dimensions 22 x32) ou de petites tuiles plates (par exemple, 27 unités au m².)

La largeur des montants des lucarnes charpentées est comprise entre 13 cm et 15 cm. La largeur des montants des lucarnes maçonnées est, quant à elle, comprise entre 17 cm et 22 cm. Dans tous les cas, la largeur hors-tout est en principe inférieure à celle des ouvertures de la façade.

Les fenêtres n’excèdent pas 0,70 m de large pour 1,15 m de hauteur. Elles sont généralement à un vantail.

Les châssis de toit

Les châssis de toit sont posés verticalement, encastrés dans la toiture et situés dans la partie inférieure du rampant.

Ils sont axés avec les ouvertures de la façade ou les trumeaux entre les ouvertures du niveau inférieur (le trumeau est la partie du mur entre deux baies).

Ils sont de mêmes dimensions sur un versant de toiture sans excéder 0,78 m de large pour 0,98 m de haut.

Source : http://blogs.cotemaison.fr/studiodarchi

Les couvertures métalliques

Les couvertures métalliques concernent principalement les constructions annexes.

La couverture est généralement en zinc, toutefois, les panneaux métalliques de teinte gris anthracite d’aspect lisse peuvent être compatibles avec l’architecture locale s’ils reprennent au mieux le profil d’une couverture en zinc à joints debout, c’est-à-dire présentant le profil le plus plat possible (leur aspect est lisse) avec un minimum de côtes fines.

L’implantation de la construction principale

Implantation par rapport à la voie publique

La construction principale peut être implantée à l’alignement comme en recul.

L’important est de conserver une cohérence avec le bâti environnant. La ligne de faitage ne doit ainsi pas rompre avec l’ordonnancement des lieux.

Implantation par rapport aux limites séparatives

La construction principale est implantée soit sur la limite séparative, soit d’une limite à l’autre, soit en retrait.

L’implantation des annexes non accolées

Afin de ne pas miter le paysage, les annexes à l’habitation sont généralement implantées en limite latérale de propriété.

Elles peuvent être dissimulées par rapport aux parties du terrain visibles depuis l’espace public par des plantations d’essence locale, comme des haies, des arbustes ou des plantes grimpantes.

Les annexes peuvent également s’adosser à une autre construction existante ou à un mur.

Le faitage des annexes est en principe parallèle à la façade de la construction principale.

Accès des véhicules au terrain

La largeur des accès pour les véhicules doit être la plus réduite que possible. Leur nombre doit par ailleurs être limité.

De manière générale, le portail d’accès pour les véhicules n’excède pas 3,50 m.

La volumétrie des constructions

Les volumes sont simples et forment un ensemble unique

Les habitations forment traditionnellement un volume d’aspect rectangulaire dont la longueur est au moins égale à 1,5 fois la largeur.

Les constructions en plan d’angle ouvert, du type des maisons en « V » ou en « L », ne relèvent pas de l’architecture traditionnelle.

De même, les annexes accolées (garage, véranda) et les extensions ne doivent pas présenter un caractère adventif. Il convient idéalement d’incorporer les dépendances au bâtiment principal.

La hauteur maximale de la construction principale

La hauteur maximale des constructions n’excède généralement pas :

• Un rez-de-chaussée plus un niveau de combles aménageable (R + combles) : dans ce cas, la construction ne dépasse pas une hauteur maximale de 9 mètres jusqu’au faitage.
• Un rez-de-chaussée et un étage plus un niveau de combles (R+1+combles) : dans ce cas, la construction ne dépasse pas une hauteur maximale de 7 mètres jusqu’à l’égout du toit.

La hauteur des façades par rapport à celle de la toiture

La hauteur des façades peut être supérieure ou au moins égale à la hauteur de la toiture.

L’encuvement doit être suffisamment important pour éviter d’apporter un effet prédominant de la toiture.

De façon générale, la hauteur sous corniche est de 2,80 m minimum.

La largeur des pignons

Dans l’architecture locale, la largeur des pignons est généralement comprise entre 6,00 m et 8,50 m.

Les versants des couvertures

Les toitures comprennent traditionnellement deux versants, dont les pentes peuvent être comprises entre 37° et 45°. Des pentes plus faibles se retrouvent parfois pour les annexes.

En principe, les toitures ne débordent pas des pignons.

Quelques exemples d’architectures incompatibles avec la tradition locale

L’habitat traditionnel est formé de volumes « simples », avec une récurrence de la forme rectangulaire, aussi bien pour l’habitation elle-même que pour ses éléments de composition, comme les baies qui doivent présenter une verticalité affirmée.
Les formes « carrées » ou « ovales » ne sont pas d’architecture locale.

De même, les volumes irréguliers, comprenant par exemple des avancées de façade en rupture du reste du bâti, ne sont pas compatibles avec l’architecture locale (exemple des frontons, qui sont étrangers à la région).

Les formes cintrées, comme les portes arquées ou les retraits formant arc, ne font pas partie de l’architecture traditionnelle locale.

Les abords des monuments historiques appartiennent aux servitudes d’utilité publique opposables aux permis et aux déclarations préalables.

Cette servitude s’applique aux immeubles, bâtis ou non, situés dans un périmètre de protection autour d’un ou de plusieurs immeubles classés ou inscrits au titre des monuments historiques.

1. Ce périmètre de protection peut prendre la forme d’un « rayon » de 500 m autour de l’immeuble classé ou inscrit : à l’intérieur de ce rayon, les projets en covisibilité avec cet immeuble sont soumis à l’avis conforme de l’architecte des Bâtiments de France. Un projet est en covisibilité s’il est visible du monument historique ou visible en même temps que lui. Il appartient à l’architecte des Bâtiments de France de déterminer si un projet est ou non en situation de covisbilité.
2. Le périmètre de protection peut être délimité par les autorités compétentes : adapté au contexte local, le périmètre délimité ne prend pas nécessairement la forme d’un « rayon » : il peut par exemple être linéaire. Tous les projets à l’intérieur du périmètre délimité sont soumis à l’avis conforme de l’architecte des Bâtiments de France, qu’il y ait ou non covisibilité.

Lorsqu’un projet est concerné par les abords des monuments historiques, la mairie recueille l’avis de l’architecte des Bâtiments de France

Un exemplaire du dossier de permis ou de déclaration préalable est envoyé par la mairie à l’architecte des Bâtiments de France afin qu’il formule un avis sur le projet.

L’architecte des Bâtiments de France peut alors prononcer un accord, un accord assorti de prescriptions ou un « refus d’accord » sur le projet.

L’arrêté de décision qui sera pris par le maire sur le permis ou la déclaration devra obligatoirement tirer toutes les conséquences de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France (on parle de « compétence liée »).

Le délai d’instruction est majoré d’1 mois supplémentaire

Le délai d’instruction de droit commun est augmenté d’1 mois afin de tenir compte du délai de réponse de l’architecte des Bâtiments de France.

Des exemplaires supplémentaires du dossier de permis ou de la déclaration préalable doivent être déposés en mairie